Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce taşınmaz türleri hakkında detaylı bilgi edinmek isabetl karar alma olasılığınızı güçlendirir. Farklı yatırım stratejilerine, kullanım amaçlarına hitap eden gayrimenkul türleri konut, arsa ve ticari mülkler olmak üzere üç ana başlık altında incelenebilir.
Konut
Gayrimenkuller arasında en gözde yatırım araçlarından biri konutlardır. Daire, rezidans, villa, müstakil ev gibi gayrimenkul seçenekleri bu kategoriye girer. Konut gayrimenkulleri çoğunlukla bireylerin barınma gereksinimlerine yönelik olsa da yatırım yönü de oldukça ön plandadır. Konutlar kiraya verilerek düzenli gelir sağlayabilir ya da uzun vadeli değer artışı konut yatırımını cazip hale getirir. Özellikle merkezi, prestijli bölgelerde konumlanan lüks rezidanslar veya gelişmekte olan bölgelerde gerçekleştirilen yeni projeler çoğunlukla yüksek getiri potansiyeline sahiptir.
Arsa
Yatırımcılar tarafından en sık tercih edilen gayrimenkullerden olan arsalar uzun vadeli değer kazanımı amacıyla değerlendirilir. Tarlalar daha çok tarımsal faaliyetler için kullanılırken, imarlı arsalar ise yapı izni olan parselleri tanımlar. Hobi bahçeleri ise özellikle son dönemlerde kent yaşamından uzaklaşmak isteyen bireylerin favorisi durumundadır. Arsa yatırımlarındaki en kritik unsurlardan biri imar durumu ile gelecekteki gayrimenkul değerleme potansiyelidir. Özellikle büyük altyapı projelerine yakın konumdaki arsalar zamanla ciddi değer artışı yaşayabilir. Ayrıca bölgenin ulaşım olanakları, nüfus artışı, çevresel düzenlemeleri de arsa yatırımının karlılığını direkt olarak etkileyen faktörlerdir.
Ticari Mülkler
İş faaliyetlerin yürütüldüğü gayrimenkul türlerine ticari mülkler denir. Dükkanlar, ofisler, depolar, alışveriş merkezleri/mağazalar, atölyeler bu gruba dahildir. Ticari mülkler çoğunlukla kira getirisi açısından en yüksek potansiyele sahip gayrimenkul yatırımı arasında yer alır. Özellikle uzun vadeli kiracılardan istikrarlı ve yüksek gelir elde etmek mümkündür. Bu nedenlerden ötürü profesyonel yatırımcılar için ticari mülkler oldukça cazip gayrimenkul yatırımlarıdır.
