Gayrimenkul sektörüyle ilgilenen bireyler özellikle satın alma ve kiralama konusunda kararsız kalabilmektedir. Gayrimenkul yatırımı yaparken hangisinin daha avantajlı olduğu sorusu farklı noktalar dikkate alınarak çok yönlü olarak cevaplanmalıdır. Finansal kaynaklar, kişisel kullanım amacı, piyasa koşulları, yatırım hedefi gibi değişkenlere bağlı olarak değerlendirmeler farklılık gösterir.
Gayrimenkulü satın mı almalısınız yoksa kiralamalı mısınız noktasında ilk belirleyici unsur mülkü kullanım amacıdır. Taşınmazda uzun vadeli ikamet planı olan kişiler için satın alma daha avantajlı olabilirken, sıkça ikamet değiştiren bireyler kiralama yöntemine yönelebilir. Aynı zamanda kira ödemek yerine kredi taksitleri ödeyerek bir mülk sahibi olmak da birçok kişinin uzun vadeli planları arasında bulunur.
Konu ile ilgili olarak bir diğer önemli etken finansal kaynaklardır. Kredi, peşinat ödeme kapasitesi ve taşınmazla ilgili vergiler vb. maliyetler göz önüne alındığında bazı bireyler için kiralama daha ulaşılabilir bir alternatiftir. Özellikle büyük şehirlerin prestijli lokasyonlarında konumlanan gayrimenkul projeleri yüksek satın alma bedelleri sebebiyle kiralama yönündeki tercihleri artırabilir.
Yatırım yönünden değerlendirme yapıldığında gayrimenkul satın alma işlemleri çoğunlukla kira getirisi ve sermaye kazancı beklentisiyle gerçekleştirilir. Ancak son yıllarda yatırımcılar fiziksel mülk yerine gayrimenkul hisseleri gibi dolaylı ve popüler yatırım araçlarına da yönelmeye başlamıştır. Bu tarz yatırımlar sayesinde daha düşük giriş maliyetiyle sektörden pay almak, kar etmek mümkün hale gelir.
Ofis veya dükkan gibi ticari mülkleri satın alma işlemleri ise özellikle işletmeciler için tercih edilebilir seçenekler arasındadır. Ancak belirsiz büyüme planlarında ve kısa vadeli projelerde kiralama yöntemini tercih etmek genellikle daha az riskli bir alternatif oluşturur.
